1 經(jīng)濟(jì)適用的原則。

很多寫字樓，尤其是行政辦公樓，曾經(jīng)流行以宏大的敘事風(fēng)格和奢華的建筑語(yǔ)匯，一味追求大尺度和威嚴(yán)，但實(shí)際上什么都沒(méi)有。在構(gòu)建“和諧社會(huì)”、“節(jié)約型社會(huì)”和科學(xué)發(fā)展觀的指導(dǎo)下，適度原則貫穿于本項(xiàng)目從決策到設(shè)計(jì)、施工的全過(guò)程。這一原則體現(xiàn)在平面布局的強(qiáng)化、建筑構(gòu)件模塊化和精細(xì)化的模塊化設(shè)計(jì)等諸多方面。

2以人為本的原則。

辦公建筑內(nèi)部環(huán)境的人性化塑造主要體現(xiàn)在辦公空間的舒適性上，要求在空間創(chuàng)造、空間組織、空間氛圍等方面滿足工作人員的生理和心理需求。不同的空間有著不同的性格特質(zhì)，帶給人不同的心理感受。根據(jù)使用者對(duì)公共交流和個(gè)人隱私的不同需求，寫字樓內(nèi)部空間環(huán)境的塑造主要集中在以下兩種空間形態(tài)上。

3公共空間的創(chuàng)造。

老建筑缺乏真正有效的公共空間，供員工交流、休息和娛樂(lè)。這就要求新方案納入足夠的公共空間。公共空間形態(tài)多樣，新穎獨(dú)特，具有很強(qiáng)的時(shí)代感，并能在細(xì)節(jié)上繼承老建筑文化的精髓，同時(shí)又能具有實(shí)際的交通或輔助功能。

4私人空間的保證。

辦公空間所要求的私密性不同于傳統(tǒng)的完全封閉的，而是與公共空間相對(duì)存在的，是建立在交流和持續(xù)保護(hù)的基礎(chǔ)上的。在私密空間不受干擾的同時(shí)，暗含強(qiáng)化的是對(duì)溝通和交流便利性的要求。對(duì)自我隱私的保護(hù)，也意味著個(gè)性的表達(dá)和表達(dá)。因此，在空間處理策略中，常使用圍隔并保持單向視聽，而成為一個(gè)“離心區(qū)”的公共空間，以不同層次的感官保護(hù)人們對(duì)隱私的心理需求。

5 功能綜合原則。

舊辦公樓輔助營(yíng)業(yè)用房數(shù)量嚴(yán)重不足，組織機(jī)構(gòu)混亂。業(yè)主在設(shè)計(jì)之初就充分考慮了主體商業(yè)模式和用地限制，以及相關(guān)法律法規(guī)和要求，并因地制宜，充分考慮內(nèi)外交通組織和環(huán)境設(shè)計(jì)。合理配置辦公室、公共服務(wù)用房、設(shè)備用房、輔助用房等各種功能。

6文化傳承的原則。

由于原建筑所在地具有重要的現(xiàn)實(shí)意義和歷史意義，在改擴(kuò)建工程中，選擇了在舊址上進(jìn)行規(guī)劃和重建。本項(xiàng)目基于對(duì)原文化文脈的尊重，在新舊之間建立相關(guān)聯(lián)性，注重建筑本身與周圍街景的協(xié)調(diào)性，突出舊有建筑的紀(jì)念意義，這些體現(xiàn)在運(yùn)用相同的設(shè)計(jì)元素、理念、手法在外觀或內(nèi)部空間等方面繼續(xù)沿襲老建筑的設(shè)計(jì)風(fēng)格，例如在內(nèi)部空間設(shè)計(jì)時(shí)，層高盡量保持與原有高度一致等。